Im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens I-B4a-3 werden die rechtlichen Grundlagen für ein Hochhausprojekt auf dem Grundstück Alexanderplatz 3 geschaffen. Die Hines Immobilien GmbH ist für die Umsetzung des Bauvorhabens verantwortlich. Die Neufassung des Bebauungsplans zielt darauf ab, den Standort des geplanten 150 Meter hohen Hochhauses von der Mitte des Blockes auf die derzeit ungenutzte nördliche Teilfläche zu verlagern. Hierfür werden die Vorgaben zu den überbaubaren Flächen und den zulässigen Gebäudehöhen angepasst. Die bisher erlaubte Geschossfläche sowie die Regelungen zur Nutzung, einschließlich eines Anteils an Wohnungen, bleiben jedoch unverändert.
Eine zentrale Voraussetzung für das Verfahren ist eine Grundsatzvereinbarung, die im Jahr 2021 zwischen der Vorhabenträgerin und den Berliner Verkehrsbetrieben getroffen wurde. Diese Vereinbarung regelt wesentliche Aspekte zur Sicherstellung, Ertüchtigung und Überwachung der U-Bahnanlagen im Bereich des Bauvorhabens sowie die Kostenübernahme durch die Vorhabenträgerin.
Die Öffentlichkeitsbeteiligung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens findet vom 23. März 2026 bis zum 24. April 2026 statt. Interessierte Bürgerinnen und Bürger können sich unter https://be.beteiligung.diplanung.de/plan/alexanderplatz gemäß § 3 Abs. 2 BauGB über die geplanten Änderungen informieren und Stellungnahmen abgeben.
Zusätzlich sind die Planunterlagen während der Beteiligungszeit von Montag bis Freitag, zwischen 09:00 Uhr und 17:00 Uhr, in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Württembergische Straße 6, 10707 Berlin, Raum 0024 einsehbar. Eine vorherige Terminvereinbarung per E-Mail an I-B4a@senstadt.berlin.de ist erforderlich. Am Karfreitag und Ostermontag ist der Zugang zu den Räumlichkeiten der Senatsverwaltung nicht möglich.
Während des Beteiligungszeitraums haben Bürgerinnen und Bürger die Möglichkeit, sich über die beabsichtigten Änderungen zu informieren und ihre Meinungen einzubringen. Diese werden in den Planungsprozess einfließen, wobei eine Abwägung mit anderen öffentlichen und privaten Interessen erfolgt.
Für weitere Informationen steht die Pressestelle der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen zur Verfügung. Die Kontaktdaten sind: Martin Pallgen, Tel.: (030) 90173-4040, Fax: (030) 90173-4041.
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Bildquelle: ai-generated-gemini
